**BORRADOR SOLO PARA REVISION DE ABOGADO**
Esta politica de uso aceptable es una plantilla preliminar que requiere revision de abogado antes de usarse.
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Politica de uso aceptable de Probate Property Radar
Esta Politica de uso aceptable rige el uso de datos, sistemas, reportes, exportaciones y servicios relacionados de Probate Property Radar.
Esta disenada para adquisicion inmobiliaria licita, analisis de inversion y flujos de marketing.
No esta disenada para decisiones de elegibilidad de consumidor ni fines de informes de consumidor.
Los campos entre corchetes deben completarse antes de publicar.
Este borrador no es asesoramiento legal.
Seccion 1: Proposito
Esta Politica de uso aceptable, o AUP, se incorpora y forma parte de los Terminos de servicio de Probate Property Radar.
Los terminos con mayuscula no definidos en esta AUP tienen el significado dado en los Terminos de servicio.
La AUP explica usos permitidos, usos prohibidos, deberes de cumplimiento y consecuencias por uso indebido.
Todos los suscriptores, administradores de cuenta, usuarios, contratistas, agentes, afiliados y proveedores que accedan a la plataforma deben cumplir esta AUP.
Eres responsable de toda actividad bajo tu cuenta.
Debes asegurar que empleados y contratistas entiendan estas reglas antes de acceder a datos.
Una violacion de esta AUP es una violacion de los Terminos de servicio.
Podemos interpretar esta AUP segun ley aplicable, guia regulatoria, riesgo e integridad de la plataforma.
Podemos requerir certificaciones escritas o documentacion de cumplimiento para confirmar cumplimiento.
Seccion 2: Usos permitidos
Puedes usar la plataforma solo para los siguientes fines.
(a) Identificar bienes inmuebles potencialmente disponibles para venta o adquisicion.
(b) Contactar representantes del patrimonio o herederos para discutir posibles negociaciones de adquisicion inmobiliaria.
(c) Realizar marketing inmobiliario licito que cumpla leyes federales, estatales y locales.
(d) Realizar analisis de inversion inmobiliaria, investigacion de mercado, diligencia debida y planificacion interna de negocio.
El uso permitido se limita a operaciones internas de tu negocio.
El uso permitido debe permanecer dentro de tu plan, limites de puestos, limites de exportacion y limites tecnicos.
El uso permitido requiere verificar registros de forma independiente antes de depender de los datos.
El uso permitido requiere comunicaciones respetuosas con las personas incluidas en oportunidades.
El uso permitido requiere honrar opt-outs, bajas y solicitudes de no contacto.
El uso permitido requiere cumplir leyes aplicables de telemarketing, email, privacidad, propiedad, sucesiones y proteccion del consumidor.
El uso permitido no te otorga propiedad sobre los datos de la plataforma ni autoriza reventa, redistribucion, scraping o construccion de bases competidoras.
Seccion 3: Usos prohibidos
No debes usar la plataforma ni los datos para ningun fin de informe de consumidor regulado por FCRA.
Los fines FCRA prohibidos incluyen decisiones de elegibilidad de credito, seguro, empleo, evaluacion de inquilinos, vivienda, beneficios gubernamentales u otra elegibilidad que requiera proposito permisible bajo FCRA.
No debes revender datos de la plataforma.
No debes redistribuir datos de la plataforma.
No debes proporcionar datos de la plataforma a terceros salvo autorizacion escrita expresa de Probate Property Radar.
No debes publicar datos de la plataforma en repositorios publicos o privados.
No debes colocar datos en grupos compartidos de oportunidades, bases cooperativas, intercambios de datos, servicios de renta de listas o redes publicitarias.
No debes construir una base, producto o servicio competidor.
No debes usar datos para entrenar, validar, comparar, enriquecer, sembrar o mejorar un modelo, sistema o dataset competidor.
No debes volver a rastrear, raspar, cosechar o spider la plataforma.
No debes usar bots, scripts, automatizacion o API no autorizadas.
No debes descargar datos en masa salvo mediante funciones aprobadas de exportacion y dentro de limites aprobados.
No debes evadir limites de velocidad, controles de acceso, monitoreo o restricciones tecnicas.
No debes hacer contactos acosadores, abusivos, amenazantes, enganosos o que violen TCPA, Telemarketing Sales Rule, CAN-SPAM o listas DNC aplicables.
No debes continuar contactando a una persona despues de recibir baja, revocacion de consentimiento o solicitud de no llamar.
No debes usar datos para fines fraudulentos, deceptivos o para evadir solicitudes de privacidad, eliminacion, no vender, no compartir, supresion, opt-out, baja o no contacto.
No debes impersonar a Probate Property Radar, un tribunal, agencia gubernamental, abogado, representante del patrimonio u otra persona.
No debes afirmar falsamente que una persona esta obligada a vender una propiedad.
No debes afirmar falsamente que Probate Property Radar verifico propiedad, autoridad, estado sucesorio, consentimiento o disposicion a vender.
No debes explotar personas vulnerables ni usar tacticas de presion prohibidas por ley.
No debes contactar partes representadas si el contacto violaria reglas legales o eticas.
No debes subir malware, codigo malicioso, contenido ilegal o datos que no tienes autoridad para procesar.
No debes atacar, escanear, probar o interrumpir sistemas de la plataforma.
No debes compartir credenciales ni permitir usuarios no autorizados.
No debes tergiversar origen, antiguedad, completitud o exactitud de los datos.
No debes representar que los datos son asesoramiento legal, de titulo, sucesorio, propiedad, contacto, consentimiento o disposicion a vender.
No debes usar datos de ninguna forma que viole ley federal, estatal, local, reglas judiciales, reglas sucesorias, privacidad, telemarketing o proteccion del consumidor.
Seccion 4: Requisitos de cumplimiento DNC
Debes mantener tu propio numero de cuenta de suscripcion del National Do-Not-Call Registry, o SAN, cuando sea requerido.
Debes suscribirte al National DNC Registry para todos los codigos de area que llames salvo que aplique una exencion legal valida.
Debes depurar listas contra National DNC, listas estatales DNC, listas internas de supresion y solicitudes especificas de no llamar antes de llamar.
Debes actualizar depuraciones DNC con la frecuencia requerida por ley.
Debes documentar fecha, hora, fuente y resultado de cada depuracion.
Debes mantener registros de consentimiento, opt-out y revocacion durante al menos seis anos.
Debes honrar todas las bajas, solicitudes de no contacto y revocaciones de consentimiento.
Debes capacitar personal y proveedores sobre TCPA, TSR, DNC, CAN-SPAM y requisitos estatales.
No debes depender de Probate Property Radar como proveedor de depuracion DNC ni gestor de consentimiento.
Debes investigar rapidamente quejas y detener el contacto disputado mientras evalua la queja.
Seccion 5: Consecuencias de violacion
Podemos suspender inmediatamente tu cuenta por cualquier sospecha de violacion de esta AUP.
Podemos terminar inmediatamente tu cuenta por cualquier violacion confirmada.
La suspension o terminacion puede ocurrir sin aviso previo cuando el riesgo, seguridad, exposicion legal o conducta intencional lo justifique.
No se dara reembolso por suspension o terminacion causada por violacion de esta AUP.
La violacion puede activar obligaciones de indemnizacion bajo los Terminos de servicio.
La violacion puede resultar en cancelacion de exportaciones, revocacion de API o eliminacion de integraciones no autorizadas.
La violacion puede requerir eliminar o devolver datos de la plataforma y certificar por escrito eliminacion, cumplimiento o remediacion.
Podemos notificar partes afectadas, proveedores, reguladores o autoridades cuando sea apropiado o legalmente requerido.
Nos reservamos el derecho de buscar remedios legales, incluidos medidas cautelares, danos, honorarios de abogado, costos y otros remedios disponibles.
Seccion 6: Reporte de violaciones
Las sospechas de violacion de esta AUP pueden reportarse a [REPORTING EMAIL].
Las inquietudes de privacidad pueden reportarse a [PRIVACY EMAIL].
Los avisos legales pueden enviarse a [COMPANY ADDRESS/EMAIL].
Los reportes deben incluir nombre de cuenta, email de usuario si se conoce, fecha, descripcion del problema y evidencia de respaldo.
La evidencia puede incluir capturas, registros de llamadas, emails, mensajes de texto, URLs, archivos exportados o detalles de quejas.
Podemos investigar reportes a nuestra discrecion y solicitar informacion adicional.
Podemos no divulgar resultados de investigacion cuando ello afecte privacidad, seguridad, privilegio legal o cumplimiento.
Enviar un reporte no crea un deber para Probate Property Radar de tomar una accion especifica.
Seccion 7: Actualizaciones
Podemos actualizar esta AUP periodicamente.
Podemos notificar publicando una AUP actualizada, enviando email a contactos de cuenta, mostrando aviso en producto u otro metodo razonable.
La AUP actualizada entra en vigor en la fecha indicada o, si no hay fecha, al publicarse.
El uso continuado de la plataforma despues de una actualizacion constituye aceptacion de la AUP actualizada.
Si no aceptas una actualizacion, debes dejar de usar la plataforma antes de que entre en vigor.
Podemos requerir nueva aceptacion click-through para cambios materiales.
Las actualizaciones no autorizan violaciones pasadas ni renuncian derechos o remedios disponibles para Probate Property Radar.
Este borrador debe revisarse y aprobarse por counsel autorizado antes de usarse.