**BORRADOR SOLO PARA REVISION DE ABOGADO — NO ES ASESORAMIENTO LEGAL — NO DISTRIBUIR**
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Ultima actualizacion: [DATE]
Terminos de servicio de Probate Property Radar
Estos Terminos de servicio son un borrador legal para Probate Property Radar.
Deben revisarse segun el estado de constitucion de la compania, el modelo operativo y las practicas reales de datos.
Los campos entre corchetes deben completarse antes de publicar.
Ninguna version orientada al usuario debe distribuirse hasta que sea aprobada por counsel.
Seccion 1: Aceptacion de terminos
Al hacer clic en un boton de aceptacion, crear una cuenta, acceder a la plataforma, usar datos, descargar una oportunidad o usar Probate Property Radar de cualquier otra forma, aceptas estos Terminos.
Si usas la plataforma en nombre de una compania, fondo de inversion, correduria u otra entidad, declaras que tienes autoridad para vincular a esa entidad.
Si no aceptas estos Terminos, no debes acceder ni usar la plataforma.
El uso continuado despues de una actualizacion publicada constituye aceptacion de los Terminos actualizados.
Estos Terminos aplican a suscripciones, pruebas, exportaciones de datos, interfaces de programacion, reportes, paneles, listas de oportunidades y servicios relacionados.
La plataforma se ofrece solo para fines comerciales licitos conectados con adquisicion inmobiliaria, analisis de inversion y marketing.
Eres responsable de que toda persona que use tu cuenta entienda y cumpla estos Terminos.
Debes mantener confidenciales las credenciales de la cuenta y notificarnos rapidamente sobre cualquier acceso no autorizado sospechado.
Seccion 2: Aviso FCRA
Probate Property Radar NO es una agencia de informes de consumidor bajo la Fair Credit Reporting Act, 15 U.S.C. § 1681 y siguientes ("FCRA").
La informacion proporcionada por la plataforma NO es un informe de consumidor.
Aceptas expresamente NO usar ninguna informacion obtenida de la plataforma, total o parcialmente, como factor para determinar elegibilidad de credito, seguro, empleo, evaluacion de inquilinos, vivienda, beneficios gubernamentales u otro fin regulado por FCRA.
Tambien aceptas no combinar ni agregar informacion de la plataforma con otros datos para crear un informe de consumidor.
La plataforma no esta disenada, probada ni aprobada para decisiones de elegibilidad sobre ninguna persona.
Debes implementar controles internos que prevengan usos FCRA por empleados, contratistas, proveedores y afiliados.
Esta restriccion FCRA sobrevive a la terminacion de tu cuenta y a la expiracion de estos Terminos.
Seccion 3: Uso permitido
Puedes usar la plataforma solo para adquisicion inmobiliaria, analisis de inversion inmobiliaria y marketing inmobiliario licito.
El uso permitido incluye identificar inmuebles que puedan ser relevantes para contacto relacionado con bienes en sucesion.
El uso permitido incluye analizar indicadores de registros publicos para diligencia interna de inversion.
El uso permitido incluye contactar representantes del patrimonio o herederos solo cuando el contacto sea licito y cumpla todas las reglas aplicables.
El uso permitido no incluye ninguna decision de elegibilidad de consumidor ni ningun fin fuera del alcance de tu plan.
Debes usar los datos exportados solo para operaciones internas de tu negocio.
Debes mantener registros precisos de campanas, bajas, consentimientos y procedimientos de supresion.
La plataforma no proporciona asesoramiento legal, fiscal, de titulo, sucesorio, tasacion, corretaje, credito o inversion.
Los datos son solo una ayuda de generacion de oportunidades e investigacion; debes verificar de forma independiente estado sucesorio, propiedad, autoridad para vender, titulo, gravamenes, ocupacion, posibilidad de contacto y restricciones legales antes de actuar.
Seccion 4: Usos prohibidos
No debes usar la plataforma para ningun fin FCRA, incluidos credito, seguro, empleo, evaluacion de inquilinos, vivienda, beneficios gubernamentales o decisiones similares de elegibilidad.
No debes revender, sublicenciar, publicar, alquilar, distribuir, divulgar ni proporcionar datos de la plataforma a terceros.
No debes redistribuir listas de oportunidades, reportes, informacion de contacto, registros de propiedad, registros sucesorios o datos enriquecidos.
No debes construir, entrenar, validar o mejorar una base de datos, producto, servicio, modelo o sistema competidor.
No debes raspar, rastrear, cosechar, descargar en masa, hacer ingenieria inversa ni evadir limites tecnicos.
No debes usar bots, scripts automatizados, credenciales compartidas ni llamadas API no autorizadas.
No debes usar los datos para acosar, amenazar, avergonzar, explotar o presionar ilegalmente a ninguna persona.
No debes enviar comunicaciones ilegales, enganosas, deceptivas o no conformes.
No debes interferir con seguridad, disponibilidad, monitoreo o limites de velocidad de la plataforma.
No debes usar la plataforma en violacion de leyes federales, estatales, locales o internacionales.
Seccion 5: Sin reventa ni redistribucion
Los datos de la plataforma se licencian solo para tu uso interno.
No puedes vender, revender, intermediar, divulgar, redistribuir, sindicar, publicar, transferir ni poner los datos a disposicion de terceros.
No puedes colocar datos de la plataforma en bases compartidas, cooperativas, intercambios de datos, servicios de renta de listas, redes publicitarias o repositorios publicos.
No puedes usar datos de la plataforma para crear una base derivada para distribucion comercial.
Los contratistas pueden acceder a los datos solo si estan sujetos a restricciones escritas de confidencialidad y uso al menos tan protectoras como estos Terminos.
Sigues siendo responsable por actos y omisiones de empleados, contratistas, agentes, afiliados y proveedores.
Seccion 6: Sin garantia / Exactitud de datos
LOS DATOS SE PROPORCIONAN "TAL CUAL", SIN GARANTIA DE NINGUN TIPO.
Los datos provienen de registros publicos que pueden contener errores, omisiones o informacion desactualizada.
Registros sucesorios, de propiedad, fiscales, judiciales y gubernamentales pueden estar retrasados, incompletos, inconsistentes o mal indexados.
No garantizamos que una persona viva, haya fallecido, sea contactable, tenga autoridad para vender o este interesada en vender.
No garantizamos que un inmueble este disponible, sea apto para sucesion, sea comercializable, este libre de gravamenes o sea adecuado para inversion.
Debes verificar todos los registros antes de depender de ellos y consultar profesionales calificados legales, de titulo, fiscales e inmobiliarios.
Renunciamos a garantias expresas, implicitas, estatutarias o de otro tipo, incluidas comerciabilidad, idoneidad para un fin particular, titulo y no infraccion.
Seccion 7: Cumplimiento de telecomunicaciones
Eres el unico responsable del cumplimiento al contactar cualquier oportunidad, heredero, administrador, representante personal, albacea, abogado o persona relacionada.
Debes cumplir TCPA, Telemarketing Sales Rule, National Do-Not-Call Registry, leyes estatales de no llamar, mini-TCPA, telemarketing, mensajes de texto, llamadas pregrabadas, autodialers y CAN-SPAM.
Debes depurar listas de llamadas contra listas DNC federales, estatales, internas y especificas de compania antes de llamar.
Debes respetar rapidamente bajas, revocaciones y solicitudes de no contacto.
Debes mantener registros de consentimiento, opt-in, opt-out y supresion durante al menos seis anos.
No debes usar la plataforma como prueba de consentimiento para llamadas, textos, emails u otro contacto.
Todas las violaciones derivadas de tu contacto son tu responsabilidad exclusiva.
Seccion 8: Privacidad, data broker y supresion
Eres responsable de determinar si tu uso de datos te sujeta a obligaciones de privacidad, data broker, telemarketing, bienes raices, proteccion del consumidor u otras.
Debes respetar todos los archivos o instrucciones de supresion, opt-out, eliminacion, correccion, baja, no vender, no compartir y no contactar que proporcionemos o pongamos a disposicion.
No debes representar que Probate Property Radar obtuvo consentimiento para tu contacto ni que una persona incluida en una oportunidad acepto comunicaciones tuyas.
Debes mantener salvaguardas administrativas, tecnicas y fisicas razonables para datos exportados y notificarnos rapidamente sobre acceso, divulgacion, reventa o uso indebido no autorizado.
Seccion 9: Indemnizacion
Aceptas indemnizar, defender y mantener indemne a Probate Property Radar, sus directivos, directores, empleados y agentes frente a reclamaciones, danos, perdidas, responsabilidades y gastos derivados de tu uso de la plataforma, violacion de estos Terminos, reclamaciones TCPA, reclamaciones FCRA o violaciones legales.
Esta obligacion incluye reclamaciones por privacidad, data broker, bajas, no vender, no compartir, solicitudes de no contacto, fallas de supresion, reventa, redistribucion, incidentes de seguridad causados por tus sistemas y actos u omisiones de proveedores o contratistas.
Tus obligaciones de indemnizacion sobreviven a terminacion, expiracion, suspension y cierre de cuenta.
Seccion 10: Limitacion de responsabilidad
En la maxima medida permitida por la ley, nuestra responsabilidad agregada total por reclamaciones relacionadas con la plataforma o estos Terminos no excedera las cuotas de suscripcion que pagaste durante los seis meses inmediatamente anteriores al evento que dio origen a la reclamacion.
No seremos responsables por danos indirectos, incidentales, especiales, consecuenciales, ejemplares, aumentados o punitivos.
La limitacion aplica bajo contrato, agravio, negligencia, responsabilidad estricta, estatuto, garantia u otra teoria.
Nada en estos Terminos limita responsabilidad que legalmente no pueda limitarse.
Seccion 11: Resolucion de disputas / Arbitraje
Cualquier disputa, reclamacion o controversia relacionada con estos Terminos, la plataforma, datos, facturacion o comunicaciones se resolvera mediante arbitraje individual vinculante.
El arbitraje sera administrado por la American Arbitration Association bajo sus reglas comerciales aplicables.
Tu y Probate Property Radar renuncian al derecho de participar en acciones colectivas, arbitrajes colectivos o procedimientos representativos.
La sede del arbitraje sera [STATE], salvo acuerdo escrito distinto.
Una parte que busque arbitraje debe enviar primero aviso escrito describiendo la disputa y el remedio solicitado.
Seccion 12: Ley aplicable
Estos Terminos se rigen por las leyes de [STATE], sin considerar reglas de conflicto de leyes.
La Federal Arbitration Act rige la interpretacion y ejecucion del acuerdo de arbitraje.
Si una disputa no esta sujeta a arbitraje, las partes consienten jurisdiccion y sede exclusiva en los tribunales estatales y federales ubicados en [STATE].
Seccion 13: Suspension y terminacion de cuenta
Podemos suspender o terminar inmediatamente tu cuenta sin aviso previo si creemos que violaste estos Terminos, usaste datos ilegalmente, creaste riesgo legal, amenazaste la seguridad de la plataforma, no pagaste cuotas o realizaste conducta perjudicial.
Podemos suspender acceso mientras investigamos uso indebido, reventa no autorizada, uso FCRA, riesgo TCPA, scraping, credenciales compartidas o incidentes de seguridad.
Al terminar, debes dejar de usar la plataforma y eliminar o devolver datos de la plataforma salvo que la retencion sea requerida por ley o aprobada por escrito.
Seccion 14: Modificaciones
Podemos modificar estos Terminos periodicamente.
Podemos notificar publicando una version actualizada, enviando email, mostrando aviso en producto u otro metodo razonable.
Los Terminos actualizados entran en vigor en la fecha indicada o, si no hay fecha, al publicarse.
Tu uso continuado despues de la fecha efectiva constituye aceptacion.
Si no aceptas los Terminos modificados, debes dejar de usar la plataforma antes de la fecha efectiva.
Seccion 15: Informacion de contacto
Los avisos legales a Probate Property Radar deben enviarse a [COMPANY ADDRESS/EMAIL].
Las solicitudes de soporte deben enviarse desde el portal de cuenta o a [COMPANY SUPPORT EMAIL].
Las solicitudes de privacidad deben enviarse al contacto indicado en la Politica de privacidad.
Los avisos para ti pueden enviarse al email asociado con tu cuenta.
Este borrador debe ser revisado por counsel autorizado antes de usarse.